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交付力即实力!如何做好精装修进度管控按约交付?

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随着“烂尾楼”、“停贷断供”频现的当下,房企的“交付力”不仅是其产品力更深层次的表达,也不仅是其竞争力最直接的体现,更是行业下半场竞争生死存亡的关键。交付力即实力,也是最佳品牌宣言。在当前行业背景下,保竣工、保交付是确保企业现金流健康、盘活资金重要工作。同时也是稳定社会民生、提振市场信心的最有力举措!
在如今精装修项目成为房企开发的主流时代下,从精装修项目管理的工作流程出发,在精装进度管理中往往面临以下三点问题:

 

一、 计划赶不上变化,变化缺少预控。

工期进度需要靠人盯着,工作重点稍有转移进度就会滞后 ;工期延误后基本要靠牺牲质量来抢工期。

 

二、计划目标考核只有总目标,缺少过程阶段性目标

精装进度管理中只有结果考核指标,却没有过程考核指标;只有关键节点的指标,却没有非关键节点指标;

关键内容脱节,后知后觉:在进度管控滞后的时候才发现人的问题、材料问题、界面协调问题,过程中缺乏监测;

 

三、只重视施工总进度计划,忽视资源配置计划的执行。

精装进度管理中施工进度计划普遍按标准工期编制,却容易忽视资源配置计划的编制和执行,实际上度管控过程中大都是划赶不上变化,最终由于因导致进度管控。

 

 
润居工程研究院邀请特聘讲师周益虎,分享如何管理精装工程进度的核心控制点。

 

周老师精装修项目进度管理分享将围绕以上问题点进行系统性梳理,通过人材机法环的关键因素的解读,理清进度管控要点和如何落地,希望本次课程能给正在困顿的工程人带来解惑的钥匙,实现进度管控上的突破,帮助更多精装修项目进度计划的达成,实现关键铺排、重点内容落地。

讲师介绍

 

周益虎老师:润居工程研究院特聘讲师,国家一级注册建造师,高级工程师,房地产工程管理从业经验15年,有丰富的一线专业实操经验及团队管理经验。多年来团队处理工程管控问题千余次,总结出项目进度管控3大目标,2项举措,核心控制要点“管事、理人”的管理模式。
 

课程大纲

 

 

 

 

 

 

 

 

 

一、项目工期管理痛点

房地产行业从“黄金时代”过渡“黑铁时代”,工程管理也从“粗放式”管理走向管理要利润,向“精细化”管理转型。房地产行业进入低谷期,库存去化缓慢,资金回笼变慢,高周转模式一去不复返,“地产人”同样也受到行业下行冲击发生角色转变。

 

 

 

 

二、标杆房企项目工期管理模式整合

当下进度管理体系编制到应用出现偏差,有目标计划,没有执行计划;有问题只能解决问题,却不能提前预警规避问题出现,进度管理制度无法有效落地成为当前进度管理的核心痛点。

 

 

 

 

三、 项目工期管理的核心控制点

进度管控的核心控制点是“管人、理事”,对进度管控的底层逻辑、进度策划及进度核心控制点重新梳理,打破原有思维,重塑进度管理模式。
 

文章仅用于学习交流,版权归原作者所有,如有问题,请及时与我们联系,我们将第一时间做出处理。

 

学习推荐

 

《如何做好精装修进度管控按约交付》
总课时1节,课程时长50min
课程内容
项目工期管理痛点
 标杆房企管理模式整合
项目工期管理核心控制点

 

 

 

 

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创建时间:2022-11-14 17:05