高层住宅火灾再敲警钟！高层防火牢记这几点!

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11月24日晚，新疆乌鲁木齐市天山区吉祥苑小区一高层住宅楼发生火灾，造成10人遇难、9人中度吸入性肺损伤，初步确定火灾因家庭卧室插线板着火引发。

11月26日下午，重庆市合川区某高层住宅突发火灾，幸无人员伤亡，本次起火的原因是业主的家里设备充电引起火灾事故。

11月28日凌晨，上海市闵行区一居民楼发生火灾，火灾造成2人死亡，1人受伤。

高层住宅发生火灾相较于低层建筑火灾更加危险。高层住宅火灾有火势蔓延快、疏散困难、扑救难度大三大特点。高层建筑由于结构复杂，人员密集、疏散难度大，一旦发生火灾，发展迅速，“烟囱效应”会更加明显，扑救难度也更大，火势很难得到有效控制，会让高层建筑瞬间成为“火场迷宫”，往往造成较大伤亡。

本文将从以下几个角度重点解析高层防火安全：

1、高层建筑火灾现状

2、高层建筑火灾为何频发

3、高层建筑消防设施运维阶段如何检查

4、高层建筑消防验收常见问题

5、高层建筑如何逃生

一

高层建筑火灾现状

应急管理部数据显示∶2022年1至9月，全国共接报火灾63.68万起，死亡1441人，受伤1640 人，直接财产损失55亿元。与去年同期相比，火灾起数和损失分别上升8.19%和2.72%、受伤人数下降9.64%、死亡人数同比持平。

二

高层建筑火灾为何频发

高层建筑指建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。

高层建筑由于结构和功能复杂，电气化和自动化程度高，用电设备多且用电量大，使得漏电、短路等故障的几率大大增加，容易形成点火源。此外，室内人员多，使得人为因素引发火灾的几率也相应增加。

从2022年高层建筑火灾事故原因来看，火灾的起因主要有以下几种∶

1、电气火灾：由违规用电导致火灾发生，私拉插线板着火、飞线电瓶车充电都是导致起火原因。

2、用火不慎引起火灾：厨房使用的明火，一些可燃气体泄漏遇明火发生爆燃、儿童玩火、抽烟不慎等都会引起火灾。

3、违章操作引发火灾：维修建筑物和设备进行电割、气割、焊接时，若操作不当或违反操作规程可能会引发火灾。

三

高层建筑消防设施运维阶段如何检查

1、消防车道

检查通道是否标识施划清晰，车道上是否停放车辆、设置障碍物堵塞消防通道，作为火灾发生时的生命通道，不仅是疏散通道，更是保障消防车停车，登高救援车停放的生命通道，消防车道不能堵塞。

2、防火门

检查防火门、应急照明灯、疏散指示标志是否大量损坏。常闭防火门是否为关闭状态，是否能正常启闭，闭门器无异常。常闭式防火在火灾发生过程中能有效减少火势和有毒有害烟雾蔓延，一定程度保证火场中人员安全。

3、疏散通道

检查门厅、走道、楼梯等通道位置，是否被堆放杂物、锁闭封堵安全出口，一旦发生火灾电梯会停运，疏散通道是高层住户唯一逃生渠道，是在火灾当中保障生命安全的生命线。

4、消火栓

检查室内外消火栓，看是否有水，压力是否充足，消火栓内是否配备水带和枪头和2只10L灭火器，灭火器是否处于正常状态，有无定期检查更换废旧灭火器，消火栓内有无配备报警器，检查报警器能否正常工作。消火栓是楼层内防火的第一道放线，关乎住户防火安全。

5、消防设施

检查自动报警、自动喷水、防排烟等系统是否能够正常运行实现消防联动，是否委托具备条件的专业机构开展消防设施维护保养检，消防值班室是否落实双人持证值班。

润居在苏州某项目服务中，润居提供查验和维保服务，查验过程中润居同样会检查每层公区消火栓设施的完好性，检查公区疏散通道消防门、安全出口牌设置情况，保证楼层消防设施配置完好。在维保阶段，润居工程师在日常巡楼，报事维修完成后，在离开楼层时会检查楼道内有没有垃圾，安全设施，业主在公区走廊存放杂物时，提醒业主帮忙清运，避免影响逃生通道。

四

高层建筑消防常见问题

1、防火封堵不到位

1）给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵。

2）电气管、桥架穿越越楼板、墙体部位未封堵。

3）穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵。

4）通风、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位未封堵。

5）土建预留洞口后开孔未封堵。

6）土建风道未封堵。

7）玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实。

8）防火墙未到顶。

2、防火门

1）防火门安装反向，未开向疏散方向。

2）封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非疏散门、洞。

3）防火门检测报告与实体不符，防火门身份标识未张贴。

4）闭门器、顺序器未安装，防火门因闭门器问题不能正常关闭。

5）应设置单向逃生部位处未设置相应的开启装置。

6）未按设计要求安装防火门。

3、安全疏散

1）由于装修装设栏杆造成楼梯疏散宽度不够。

2）由于装修、土建改动，疏散出口数量不够。

3）由于装修、土建改动，疏散出口距离超标。

4、消火栓未设置火灾报警按钮

5、消火栓门不能正常打开，消防软盘与出水口连接松动。

五

高层建筑如何逃生

1、开门前先触摸门锁，若温度不高，楼梯内无烟气，携带逃生面罩或湿毛巾，迅速沿楼梯向下逃生，通过楼梯间时顺手关闭防火门。

2、若门锁温度很高或开门有浓烟，应退守待援。用床单、衣服堵住门缝，泼水降温防烟（高层住宅入户门一般为防火门，可耐火1小时以上）。拨打“119”通报位置，卸下家中窗帘放在远离窗口位置，在阳台等显著位置发出求救信号。

3、如果所处建筑有两部楼梯，应迅速通过另一部无烟楼梯向下逃生；如果所处建筑有单元楼梯通向楼顶平台或设有室外连廊，在确保出口畅通和没有浓烟的前提下，可通过这些部位从相邻单元的疏散楼梯逃生。逃生过程中应佩戴逃生面罩或用湿毛巾捂住口鼻，匍匐前行。湿毛巾无法防护有害气体，切勿以有湿毛巾就能穿越浓烟，遇浓烟需谨慎。