自上世纪90年代以来，中国房地产行业经历了突飞猛进的发展，至2021年销售规模达到了约18万亿的历史最高点。随着中国经济进入新的发展阶段、城市化进程趋缓及新增人口数量的逐年递减，中国房地产行业的整体规模也从2022年起开始萎缩。这里面的酸甜苦辣，身处其中的地产人，最能体会得到：彷徨焦虑自卑，不知何去何从，甚至考虑是否该彻底离开这个行业？
其实小润认为，地产人大可不必那么悲观，都说每一行都是围城，城里的人想出去，而城外的人又想进来，地产业尤其如此。
俗话说，干了三年的老本行，一旦转行，之前的经验就没办法派上用场了，再加上其他行业的菜鸟，一开始的收入并不是很高，很多人连维持家庭生活的能力都做不到。
就算不说钱，我们也要考虑到自己的年龄，毕竟现在接受能力和学习能力，远不如年轻人，别人一天就能学到，而我们，却要三四天才能学会，甚至，他们都不会教！最重要的是，转行以后，年纪比你还小的，当你的导师，你的上司，还会对你指手画脚，不屑一顾，这样的事情，你能忍？
很多人都是如此，干了很多年的地产人，都是德高望重的大师，想要改行，就得放下身段，学点东西，也是很有魄力的。每个行业都有自己的特点，你可能会看到其他人在其他行业里过着很好的生活，但这并不是最好的。比如，你看见人家开了一家店铺，你就回去，但你要是不会经营，搞不清楚自己的生意，搞不好就会功亏一篑。再说了，地产人的薪水也不差，要是换成别的行业，你能不能接受更低的薪水？
如果地产人转行，能干点啥呢？
2、一位以前的项目总，目前失败了几次，又在尝试其它行业，最近在考察各种加盟项目。
3、一位以前的同事，去保险公司做人资培训和业务了。
4、还有两位以前的同事转行合伙开了一家海鲜饭店，疫情期间入不敷出，好在今年有所好转。
那么，什么是验房师呢！
验房师是指接受客户委托,依据相关法律、法规、验收标准，使用量具、工具或仪器查验房屋质量及其附属设施、装置的观感和使用功能，并提供报告的服务人员。
中国验房师网显示：近年来，随着房地产行业的发展，房子渗水漏水、墙面空鼓等房屋质量问题愈演愈烈，已经成为困扰广大购房者的一大“心病”。而这一行业乱象，也受到了住建部等部门的密切关注。2021年7月,住建部等八部委联合印发了《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，进一步加强对房地产市场乱象的监管力度。其中明确指出，要重点整治房地产开发中存在的房屋渗漏、开裂、空鼓等突出质量问题。
“验房师”新职业申报单位中房商学研究院负责人邓明政表示，因为购房者大多不懂工程施工，也无专业工具，很难了解到房屋质量的真实情况，开发商、施工方、监理方三方难以保证每一套交付的房子质量都达标，也正是如此，验房师才有了生存和发展的空间。邓明政表示，验房师行业是群众维权意识增强，房地产行业规范的必然产物，其发展取决于老百姓的需求和评价。在他看来，验房师能作为第三方进行房屋质量检测，同时对业主和开发商负责，对保证房屋质量有重要作用。
1.接受客户咨询和委托，签订新房、二手房或装修房验房委托合同，确认标的房屋及其查验项目；
3. 使用相位仪、漏水检测仪、网络测线器、万用表等仪器和工具，查验房屋给排水、电气系统等工程情况；
4. 使用伸缩检测镜、卷尺、手电筒等仪器和工具，查验房屋门窗、护栏、楼梯、橱柜等细部工程情况；
5. 使用空鼓锤、激光水平仪、测距仪靠尺等仪器和工具，查验房屋饰面、砖面、结构面、地面工程、抹灰层等工程情况；
“一户一验”成为新趋势，验房行业有望成为地产新蓝海
据新家美物联网公司尹子龙介绍：目前国家相关部门对住宅质量验收大多采用竣工验收备案制和一定比例的现场抽验制；备案制只是形式审查，开发商备足材料即可。抽验制也有别于分户验收或一户一验；导致绝大多数住宅被排除在监管之外。但是，值得一提的是“一户一验”正在成为地产行业的新趋势。
2021年6月底，温州市住建局印发《关于落实我市全装修住宅工程分户质量检验的通知(试行)》，该《通知》明确自2021年8月1日起，实施全装修住宅工程质量分户验收，也就是按100%的覆盖率进行验收。此外，2021年1月，青岛印发《青岛市住宅工程质量分户验收作业指导书(试行)》的通知、同年12月，海南省住建局发布《关于进一步加强全装修住宅工程质量监管的通知》，都要求严格落实施工单位分户验收主体责任，编制切实可行的分户验收方案；不难看出，越来越多的城市开始加入到“一户一验”的大军中来。
中房商学研究院验房师专家组认为：“一户一验”的快速普及，就意味着行业对第三方验房机构和验房师的巨大需求。目前，新家美、网众、沣浩达等数千家企业已经布局验房行业。另据中国验房师网及互联网大数据分析,当前全国从事验房师职业人数约53万人，且预计未来一年的新增市场需求约15～20万人。
特别声明：以上内容转自人民日报新媒体平台“人民号”。
合理推测，验房行业，有望成为房地产、装饰装修行业上下游产业链的新蓝海。上海润居立足于行业发展近20年，深耕行业总结行业经验，目前出版行业教育培训书籍5本，《验房基础知识》《验房专业实务》《第三方交房陪验》《第三方实测实量》《验房常用法律法规与标准规范速查》助力行业发展。
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